开奶茶店制订销售计划要注意哪些问题

开奶茶店制订销售计划要注意以下这些问题：

1.市场分析。市场分析是奶茶店的经营者所做决策的依据。市场分析要求简明扼要，并且要具有高度的概括性。它主要是对奶茶店所在的市场、所经营的产品、同行业的竞争情况、消费行为的特点等进行高度的概括和总结。

2.奶茶店的销售目标。一个奶茶店的销售目标是指奶茶店在某一段时间内想要达到的一种理想状况，可以用定性和定量两种方式来表现。定性目标通常是指店员的服务质量、奶茶店在市场上的形象、市场竞争地位等目标。定量目标一般是指奶茶店所经营商品的市场占有率、经营利润、营业收入的额度、投资回报率等目标。

3.奶茶店的销售行动计划。销售行动计划其实是为了实现销售目标所制订的各种具备可操作性的计划，一个完整的销售行动计划必须明确销售活动的主要内容、主要的负责人、活动开始和结束的日期、活动的日程安排、活动的费用预算以及绩效的评估方法等。

4.制订销售计划所要遵循的原则。奶茶店所制订的销售计划应具有相对的稳定性和一定的灵活性。

5.该销售计划能够达到的效果。明确了奶茶店的营销计划以及未来的发展方向，通过所制订的销售计划理清经营者的思路，从而为具体的市场操作指明方向，实现销售计划从主观设想到理性规划的转变。

奶茶店投资多少

开个奶茶店大概需要多少钱？根据以上详细介绍，相信大家已经有所了解，一般来说准备6-7万即可开店。投资奶茶店最好选择在二三线城市，毕竟市场相对空白，盈利更容易。如果在一线大城市开奶茶店，就一定要选对品牌，做有特色、有名气的奶茶店更具市场竞争优势。

奶茶店选址十大技巧

1、选择奶茶店的十大技巧包括：研究目标客户群体、观察潜在竞争对手、考虑周边人流量和消费能力、关注周边商业环境、考虑产业发展趋势、考察租金和运营成本、选择交通便利的地点、考虑停车位问题、了解政策及法规限制、评估商业运营可行性。

奶茶店开店选址有哪些要求或者注意事项

奶茶店选址要注意这3方面：

1、店面的地段

2、店面的租金

3、合同的签订店面的地段1、商业步行街这样的繁华地段因为很大的人流量会为奶茶店带来源源不断地顾客，但是这样的位置一般不是很好找，而且租金也很贵，前期的投资会比较多，奶茶店只有达到一个很高的销售额才能赚钱，一般店面租金不能超过销售额的18%。所以考虑在这样的地方开店自己一定要有足够的资金，不然很可能奶茶店刚开没多久，就因为资金短缺而开不下去了。2、高校里面或周边高校地区消费者特别的集中，奶茶这样的时尚饮品也特别受大学生们喜爱，消耗量大，而且很多高校都在郊区，店面的租金一般不是很贵，是很完美的一个选址地点。不过有一个问题，那就是高校会发放寒暑假，在这一时期一般店面没什么生意。如果店主不是很在意的话，顺便休息一下也不错。3、各种交通要道火车站、汽车站、地铁入口、航空站等地方的客流量很大，顾客在等车的过程中会带来大量的消费。能进驻这样的店面也许会比商业街更好。

4、其他理想地址除上述地方外，还有一些理想地址也是不错的选择，例如，风味美食街、大型的游乐场、娱乐广场、旅游胜地以及集中地写字楼商务区等。店面的租金店面的租金是店面支出的一个大块，要想店面赚钱，店面的租金就不能太高，如果把赚来的钱都拿去付房租，太划不来，这是在为别人赚钱。一般情况下，店面每月的租金不能超过月营业额的18%，如果能控制在10%以下那就更好了。但要注意的是租金不应该是考虑店面的第一要素，最需要考虑如何才能把生意做起来。因为开店是为了赚钱不是存钱，开源节流虽然常常放在一起说，但是开源始终是第一位的，只有在保证店面具有一定的客流量的情况下再去考虑房租问题，这样才能使利益最大化。合同的签订在与房东签订合同之前，一定要详细了解店面的情况，看店面是否有破损，装修的力度大不大，如果店面完全没什么装修的话可以向房东要求适当降低一下租金。而且最好要到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同，避免出现一间店面租两个人的情况。与房东签订合同，不要一年一年的签，因为现在房租基本上每年都在涨，签三到五年的话就能防止房东涨店租。不然，租金的上升会给店面的运营带来巨大压力。